kaiyun·平台app官网(中国)官方网站_要求稳定新建商品房价格
地产中国网讯 3月30日，合肥市政府公布了关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通报。作为实施国五条的细则，合肥市具体了今年新建商品住房价格增幅的下限，并拒绝已备案的商品住房3个月内不得涨价。
但对于此前国五条中明确提出的出售二手商品住房按照差价的20%征税个人所得税这一政策如何继续执行，合肥市此番实施的通报中未提到。以下为通报全文：合肥市人民政府关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通报合政〔2013〕34号各县(市)、区人民政府，市政府有关部门：根据《国务院办公厅关于之后作好房地产市场调控工作的通报》(国办发〔2013〕17号)精神，为之后作好我市房地产市场调控工作，增进房地产市场稳定身体健康发展，现就新建商品住房价格控制目标有关问题通报如下：一、更进一步平稳新建商品住房价格。极力贯彻落实国家和省各项宏观 http://finance.qq.com/l/financenews/domestic/index.htm调控政策，大力采取措施，减少有效地供应，避免新建商品住房价格过慢下跌，保证2013年全市年度新建商品住房价格增幅不低于本市城镇居民人均农村居民收益的实际增幅(名义增幅乘以CPI)。
国土、规划、建设、房产、财政、税务、物价、统计资料、公安、民政、人社等部门要各司其职，联合作好新建商品住房价格控制目标的落实工作。二、减缓前进保障性安居工程建设。已完成全年新开工3.9万套保障性安居工程建设任务，基本竣工保障性安居工程1.6万套，各县(市)、区要抓住把建设任务实施到项目和地块，保证资金尽早做到，尽快动工建设。
完备廉租住房确保管理制度、审查和解散机制，保证分配公平、公正。减缓征地安置房和保障性住房住宅产业化进程，优先规划决定在城市交通便捷，基础设施和公共设施设施齐全，低收入、就诊、求学便利的区域建设保障性住房。
减缓城中村、危旧房改建和老旧小区环境综合整治工程进度，保证2015年底前已完成二环内城中村和危旧房改建，2014年底前已完成全市老旧小区环境综合整治工作。之后不断扩大确保范围，城镇低收入住房艰难家庭构建应保尽健；减缓解决问题城镇中等偏下收益家庭住房艰难，有效地减轻新的低收入职工住房问题；2013年底前，把符合条件的、有平稳低收入的外来务工人员划入本市住房确保范围。
三、减少普通商品住房及用地供应。融合我市实际，科学编成2013年住房用地供应计划并如期发布，2013年住房用地供应总量应以不高于前五年平均值实际供应量。要具体保障性住房、中小套型普通商品住房的建设及土地供应数量，平稳土地市场预期。
四、强化房地产交易秩序监管。强化商品房预售许可管理，逐步提高商品房预售门槛。之后整顿、规范市场秩序，严肃查处捂盘惜售、黑市房源、哄抬房价、欺诈广告等违法违规行为。
强化预售资金监管，保证预售资金用作商品住房项目工程建设。强化对房地产经纪机构的管理，积极开展房屋中介市场专项整治，完备存量房资金托管地体系，严厉打击阴阳合约等违规交易不道德。五、严格执行商品房价格明码标价规定。之后严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，引领房地产开发企业理性定价。
价格主管部门要切实加强商品住房价格备案管理，凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向下调整。对预售方案报价过低且不拒绝接受物价、房产部门指导的商品房项目，价格主管部门嗣后不不予价格备案、房产部门嗣后不核准预售许可证。对于价格上涨过慢的项目，由税务部门会同物价、房产部门及时展开整肃、审查和稽查。六、强化房地产市场信息透露与舆论引领。
有关部门要强化对房地产市场的统计资料、分析和监测，及时公布商品住房建设、交易及房价等方面信息，准确理解市场走势和有关调控政策措施。要强化正面引领，大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引领居民住房理性消费 构成不利于房地产市场稳定身体健康发展的舆论氛围。
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